Documentos para comprar um imóvel: guia completo
Comprar um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida, e a documentação é a etapa que garante a segurança do negócio. Para ajudar, preparamos um guia com os principais documentos para comprar um imóvel, seja à vista ou financiado. A lista pode variar conforme o caso e o banco, por isso conte sempre com a orientação de um corretor.
Documentos do comprador
- Documento de identidade e CPF;
- Certidão de estado civil (nascimento ou casamento);
- Comprovante de residência atualizado;
- Comprovantes de renda, como holerites, extratos ou declaração de Imposto de Renda, principalmente em caso de financiamento.
Documentos do vendedor
- Documento de identidade, CPF e certidão de estado civil;
- Certidões negativas que comprovem que não há pendências capazes de comprometer a venda.
Documentos do imóvel
- Matrícula atualizada, emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis;
- Certidão de ônus reais;
- Comprovante de quitação do IPTU;
- Declaração de quitação de condomínio, quando houver.
Financiamento e custos extras
No financiamento, o banco analisa a renda do comprador e faz a avaliação do imóvel antes de liberar o crédito. Além do valor de compra, reserve uma quantia para custos como ITBI, escritura e registro, que variam conforme o município e o valor da negociação.
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