Casa com 04 quartos, sendo 03 suítes, corredor amplo, uma cozinha grande e arejada com lavanderia integrada. Apresentamos esta residência contemporânea, unifamiliar, localizada na Rua 02, Lote 14 da Quadra 01. Projetada para integrar conforto e modernidade, a casa oferece uma vista privilegiada para a Serra do Camburi e sua exuberante mata preservada. Detalhes do Projeto e Áreas • Terreno: Possui uma área total de 360 m². • Construção: A edificação ocupa 132,98 m², com uma excelente taxa de ocupação de 36,9%, garantindo uma ampla área livre de 227,02 m² para lazer e paisagismo. • Estrutura: O projeto contempla planta baixa térrea, cortes e fachadas modernas. • Sustentabilidade: O condomínio já conta com Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria. Tecnologia Construtiva e Diferenciais A casa utiliza um sistema construtivo avançado em blocos de concreto e drywall, focado em eficiência térmica, acústica e facilidade de manutenção. • Vantagens do Drywall: o Conforto Térmico e Acústico: O sistema permite o uso de isolantes internos, mantendo a temperatura da casa agradável e reduzindo ruídos externos. o Versatilidade: Facilita futuras reformas ou adaptações de layout sem a necessidade de grandes quebras. • Instalações Hidráulicas e Elétricas Modernas: o Tubulações PEX e PPR: Diferente do PVC convencional, o uso de PEX (polietileno reticulado) e PPR (polipropileno copolímero random) garante maior resistência à pressão e temperatura, eliminando praticamente qualquer risco de vazamentos e corrosão. o Dois Boilers: Com dois boilers garantindo maior vazão de água quente e facilidade na manutenção, podendo trabalhar com apenas um boiler sem prejudicar a utilização da casa. o Manutenção Facilitada: No sistema de drywall, o acesso às instalações elétricas e hidráulicas é limpo e rápido, permitindo reparos sem "quebra-quebra" de alvenaria, o que reduz custos e tempo de obra. Esquadrias e Iluminação Natural A residência foi planejada para máxima ventilação e luminosidade, contando com: • Grandes janelas de correr (formatos de até 1,80m x 1,40m). • Portas de correr que integram os ambientes internos e externos com vãos de até 3,00m x por 2,40m. Esta é a escolha ideal para quem busca uma casa sólida, com tecnologia de ponta e em contato direto com a natureza de Maricá.